587 900 €
T5
169 m²
ST LEONARD
51500
+28%
vs marché
3 479
€/m²
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Créer un compte gratuit587 900 €
Maison • 5 pièces • 169 m²
NEUF
ST LEONARD (51500)
Terrain
646 m²
Jardin
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 646m² à SAINT LEONARD, un projet de construction d'une maison de 168,76m² proposant 3 chambres. A seulement 5 minuttes de REIMS, oppor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 612 €
Prix net vendeur
565 288 €
Frais de notaire
+40 597 €
Émoluments
5 896 €
Droits & taxes
33 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 497 €
Capital à emprunter
628 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 512 €/mois | 22 764 €/mois | 631 008 € | 65 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 661 680 € | 96 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 717 840 € | 152 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 780 480 € | 214 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 845 100 € | 279 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
22 308 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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