573 900 €
T5
148 m²
ST LEONARD
51500
+43%
vs marché
3 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit573 900 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
ST LEONARD (51500)
Terrain
646 m²
Jardin
DPE
A
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 646m² à SAINT LEONARD, où il est possible de construire une maison de 148,21m² avec 3 chambres. A seulement 5 minuttes de REIMS, opportu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 713 €
Prix net vendeur
549 187 €
Frais de notaire
+39 494 €
Émoluments
5 742 €
Droits & taxes
32 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 394 €
Capital à emprunter
613 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 332 €/mois | 22 218 €/mois | 615 888 € | 63 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 645 840 € | 93 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 700 740 € | 148 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 761 520 € | 209 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 824 700 € | 272 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
19 536 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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