2 330 000 €
Bien
669 m²
ST LEONARD
62360
N/A
vs marché
3 483
€/m²
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Bien • 9 pièces • 669 m²
ST LEONARD (62360) • Saint-Léonard
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à proximité des plages de la Côte d'Opale et de toutes les commodités. Accès autoroute à proximité A16 - A 2h30 de Paris - A 1h1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-110 952 €
Prix net vendeur
2 219 048 €
Frais de notaire
+154 025 €
Émoluments
21 752 €
Droits & taxes
130 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 484 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 484 025 €
Capital à emprunter
2 484 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 691 €/mois | 89 973 €/mois | 2 494 044 € | 258 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 794 €/mois | 66 042 €/mois | 2 615 280 € | 379 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 763 €/mois | 47 767 €/mois | 2 837 340 € | 601 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 851 €/mois | 38 942 €/mois | 3 084 240 € | 848 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 132 €/mois | 33 733 €/mois | 3 339 600 € | 1 103 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
88 308 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-9 507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 359 €/an
Charges copro. NR
4 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 182 €/an
GLI (2,5%)
2 208 €/an
Vacance locative
7 356 €/an
Total charges
27 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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