215 000 €
T5
90 m²
ST LEONARD
76400
+15%
vs marché
2 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST LEONARD (76400) • Saint-Léonard
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
11 880 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEONARD ↗ +15.3% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEONARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LEONARD
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 80 Rue Des Pommiers | 228 500 € | 71 m² | 3 218 € |
| 21/12/2024 | 46 Rue Du 8 Mai 1945 | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Victor Coviaux | 239 000 € | 87 m² | 2 747 € |
| 02/08/2024 | 150 Imp De L'epine | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 02/08/2024 | 2515 D 940 | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 01/07/2024 | 145 Imp Des Marettes | 221 850 € | 78 m² | 2 844 € |
| 29/04/2024 | 50 D 925 | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue Leon Cauvin | 264 150 € | 93 m² | 2 840 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 10/11/2023 | 19 Che Des Falaises | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 08/09/2023 | 135 Rte De Grainval | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 01/09/2023 | 15 Rue Victor Coviaux | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 12/07/2023 | 13 Res Entre Terre Et Mer | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 08/06/2023 | 143 Rte De Grainval | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue Victor Coviaux | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |