116 000 €
T6
168 m²
ST LEONARD
88650
-53%
vs marché
690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
ST LEONARD (88650)
Terrain
1 475 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 462 €
Prix net vendeur
111 538 €
Frais de notaire
+9 476 €
Émoluments
1 546 €
Droits & taxes
6 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 476 €
Capital à emprunter
125 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 126 000 € | 13 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,12%
22 176 €/an
Rendement net
12,15%
après charges
Cashflow
+541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LEONARD ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST LEONARD
|
116 000 € | 690 € | 168 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 70 Che Des Aulnes | 186 900 € | 174 m² | 1 074 € |
| 06/06/2024 | 848 Rte De Mardichamp | 279 000 € | 140 m² | 1 993 € |
| 07/02/2024 | 85 Rue De Girompaire | 190 000 € | 182 m² | 1 044 € |
| 31/08/2023 | 312 Che Devant Le Bois | 310 000 € | 192 m² | 1 615 € |