170 000 €
T5
118 m²
ST LEONARD
88650
-28%
vs marché
1 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ST LEONARD (88650) • Saint-Léonard
Terrain
118 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,16%
15 576 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEONARD ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LEONARD
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T5 ANOULD
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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159 000 € | 1 293 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRE DEUX EAUX
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159 000 € | 1 293 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T8 ENTRE DEUX EAUX
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 96 Rue De La Meurthe | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 25/06/2024 | 421 Rue De Ribeaupierre | 85 648 € | 98 m² | 874 € |
| 14/06/2024 | 342 Rte Du Village | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 06/06/2024 | 848 Rte De Mardichamp | 279 000 € | 140 m² | 1 993 € |
| 12/03/2024 | 289 Rte De Saulcy | 189 000 € | 126 m² | 1 500 € |
| 29/09/2023 | 145 Rue Des Ecayots | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 14/09/2023 | 70 Imp De Claingoutte | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 13/09/2023 | 111 Rue Du 6 Juin 1944 | 172 300 € | 109 m² | 1 581 € |
| 04/08/2023 | 666 Rte De Mardichamp | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue De Claingoutte | 20 000 € | 128 m² | 156 € |