114 000 €
T3
80 m²
ST LEONARD
88650
-22%
vs marché
1 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
ST LEONARD (88650)
Terrain
1 076 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 429 €
Prix net vendeur
108 571 €
Frais de notaire
+9 272 €
Émoluments
1 517 €
Droits & taxes
6 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 272 €
Capital à emprunter
123 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
10 560 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 107 Rue De Lorraine | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 24/12/2024 | 132 Rue De Ribeaupierre | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 08/10/2024 | 148 Rte De Mardichamp | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 07/10/2024 | 212 Rue De Lorraine | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 04/10/2024 | 107 Rue De Lorraine | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 05/07/2024 | 639 Rue Des Jardins | 166 700 € | 71 m² | 2 348 € |
| 25/06/2024 | 421 Rue De Ribeaupierre | 85 648 € | 98 m² | 874 € |
| 14/06/2024 | 342 Rte Du Village | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 14/06/2024 | 342 Rte Du Village | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 28/05/2024 | 100 Rue D Alsace | 202 335 € | 85 m² | 2 380 € |
| 03/05/2024 | 161 Rue De L Etang | 139 990 € | 80 m² | 1 750 € |
| 05/04/2024 | 1017 Che Du Haut Bourbier | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 21/12/2023 | 285 Rue Des Ecayots | 106 480 € | 76 m² | 1 401 € |
| 14/09/2023 | 824 Rte De Sarupt | 288 500 € | 68 m² | 4 243 € |
| 14/09/2023 | 70 Imp De Claingoutte | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |