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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Maison Saint Leu La Foret 46 m²SAINT LEU CENTRE, MAISON DE TYPE F3 COMPRENANT, ENTREE, SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, A L'ETAGE, PALIER, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAINS WC. TERRASSE. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LEU LA FORET ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Rle Des Ecoliers | 191 000 € | 63 m² | 3 032 € |
| 09/04/2025 | 23b Rue Nungesser Et Coli | 117 500 € | 56 m² | 2 098 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Edith Cavell | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 20/03/2025 | 93 Rue Du General De Gaulle | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 18/03/2025 | 99 Rue Du General Leclerc | 265 000 € | 36 m² | 7 361 € |
| 04/03/2025 | 9 Sen Des Potais | 286 950 € | 49 m² | 5 856 € |
| 11/02/2025 | 60 Rue De Paris | 252 000 € | 52 m² | 4 846 € |
| 10/02/2025 | 60 Che Des Grandes Tannieres | 297 000 € | 54 m² | 5 500 € |
| 24/01/2025 | 77 Rue De Montlignon | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 27/11/2024 | 8 Av Du Beau Site | 215 641 € | 43 m² | 5 015 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue Jean Jacques Rousseau | 497 000 € | 60 m² | 8 283 € |
| 29/08/2024 | 7 Sen Des Potais | 355 000 € | 62 m² | 5 726 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Roitelet | 258 000 € | 57 m² | 4 526 € |
| 16/05/2024 | 21 Rue De Paris | 209 500 € | 36 m² | 5 819 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue De La Maree | 345 000 € | 54 m² | 6 389 € |