Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
VENDU LOUE . Venez découvrir ce magnifique appartement situé au 2me étage avec ascenseur d'un immeuble 2024. Celui-ci est situé à proximité du centre ville et de la foret, et vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST LEU LA FORET
|
380 000 € | 4 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
380 000 € | 4 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
380 000 € | 4 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
380 000 € | 4 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
380 000 € | 4 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
384 000 € | 4 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
385 000 € | 4 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
385 000 € | 4 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5 Av Diablots | 173 200 € | 69 m² | 2 510 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Francois Couperin | 170 500 € | 84 m² | 2 030 € |
| 25/02/2025 | 1 Sq Josquin Despres | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 24/02/2025 | 1 Av Diablots | 200 200 € | 70 m² | 2 860 € |
| 07/02/2025 | 1 Av Diablots | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 30/01/2025 | 3 Sq Josquin Despres | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 06/12/2024 | 82 Rue Pasteur | 408 000 € | 100 m² | 4 080 € |
| 31/10/2024 | 68 Rue Jean Jaures | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Francois Couperin | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Francois Couperin | 222 450 € | 84 m² | 2 648 € |
| 04/09/2024 | 3 Sq Josquin Despres | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Francois Couperin | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Guynemer | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 26/07/2024 | 1 Sq Josquin Despres | 236 500 € | 101 m² | 2 342 € |