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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Centre ville, au pied de la gare, venez découvrir ce joli studio . Celui-ci est situé au 2me étage avec ascenseur d'un immeuble récent ( normes PMR ) et vous offre: entrée avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST LEU LA FORET
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149 000 € | 4 257 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 ST LEU LA FORET
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149 000 € | 4 257 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 ST LEU LA FORET
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149 000 € | 4 257 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 ST LEU LA FORET
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148 000 € | 4 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST LEU LA FORET
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148 000 € | 4 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST LEU LA FORET
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148 000 € | 4 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST LEU LA FORET
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148 000 € | 4 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST LEU LA FORET
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 56 Rue De La Paix | 700 000 € | 26 m² | 26 923 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Du General Leclerc | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 11/02/2025 | 46 Rue Du Chateau | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 24/01/2025 | 106 Rue Du General Leclerc | 193 000 € | 50 m² | 3 860 € |
| 15/01/2025 | 146 Rue Du General Leclerc | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 31/12/2024 | 30 Rue Du Marechal Gallieni | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Helie Denoix De Saint-marc | 192 480 € | 39 m² | 4 935 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue Pasteur | 166 500 € | 46 m² | 3 620 € |
| 23/12/2024 | 70 Rue Du General De Gaulle | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Sophie Donon | 127 000 € | 32 m² | 3 969 € |
| 26/09/2024 | 25 Rue Du General Leclerc | 183 500 € | 39 m² | 4 705 € |
| 11/09/2024 | 106 Rue Du General Leclerc | 176 000 € | 39 m² | 4 513 € |
| 06/09/2024 | 58 Rue Pasteur | 157 580 € | 49 m² | 3 216 € |
| 04/09/2024 | 21 Rue Gambetta | 190 650 € | 38 m² | 5 017 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue De Paris | 193 000 € | 45 m² | 4 289 € |