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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
En centre ville, proche de toutes les commodités, dans un petit immeuble récent, au 1° étage, un studio proposant une entrée, un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 137 508 € | 14 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST LEU LA FORET
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126 000 € | 5 040 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ST LEU LA FORET
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125 000 € | 5 435 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ST LEU LA FORET
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T1 ST LEU LA FORET
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133 000 € | 4 433 € | 30 m² | 1 | Voir |
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133 000 € | 4 433 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST LEU LA FORET
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119 900 € | 5 213 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ST LEU LA FORET
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115 000 € | 4 792 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST LEU LA FORET
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115 000 € | 4 792 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST LEU LA FORET
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T1 ST LEU LA FORET
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109 000 € | 4 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST LEU LA FORET
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109 000 € | 4 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
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109 000 € | 4 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 56 Rue De La Paix | 700 000 € | 26 m² | 26 923 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Du General Leclerc | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue Du General Leclerc | 300 000 € | 15 m² | 20 000 € |
| 11/02/2025 | 46 Rue Du Chateau | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 31/12/2024 | 30 Rue Du Marechal Gallieni | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 23/12/2024 | 70 Rue Du General De Gaulle | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Sophie Donon | 127 000 € | 32 m² | 3 969 € |
| 03/07/2024 | 50 Rue Du Chateau | 127 500 € | 32 m² | 3 984 € |
| 14/06/2024 | 43 Rue Du Chateau | 119 300 € | 25 m² | 4 772 € |
| 13/06/2024 | 37 Rue De Paris | 157 700 € | 35 m² | 4 506 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue Emile Aimond | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 21/05/2024 | 23 Rue Helie Denoix De Saint-marc | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 15/05/2024 | 65 Rue De Paris | 96 500 € | 32 m² | 3 016 € |
| 02/05/2024 | 10 Rue Emile Aimond | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 17/04/2024 | 28 Rue De La Forge | 135 450 € | 24 m² | 5 644 € |