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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Le Rosaire, à 5mn de la gare et des commerces, belle demeure de caractère non mitoyenne avec grand jardin. Maison de 1860 ayant conservé tout le cachet de l'ancien (parquets, moulu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST LEU LA FORETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST LEU LA FORET
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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550 000 € | 4 104 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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550 000 € | 4 104 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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545 000 € | 4 395 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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539 000 € | 4 083 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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539 000 € | 4 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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539 000 € | 4 083 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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535 000 € | 3 520 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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535 000 € | 3 520 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T9 ST LEU LA FORET
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534 000 € | 4 045 € | 132 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LEU LA FORET
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534 000 € | 4 045 € | 132 m² | 9 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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534 000 € | 4 045 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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569 000 € | 3 624 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Gabriel Faure | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 14/05/2025 | 125 Rue Du General De Gaulle | 453 000 € | 110 m² | 4 118 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De La Forge | 1 002 500 € | 158 m² | 6 345 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 21/03/2025 | 60 Rue De Saint Prix | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue Guynemer | 606 000 € | 120 m² | 5 050 € |
| 27/02/2025 | 89 Rue Evariste Galois | 451 520 € | 120 m² | 3 763 € |
| 26/02/2025 | 94 Rue De Paris | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Pernelle | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 10/02/2025 | 49 Rue De Montlignon | 348 892 € | 132 m² | 2 643 € |
| 14/01/2025 | 47 Rue Nungesser Et Coli | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Bretoux | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 13/11/2024 | 63 Rue Evariste Galois | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 31/10/2024 | 83 Rue De Montlignon | 577 570 € | 135 m² | 4 278 € |
| 23/10/2024 | 1 All De La Renardiere | 447 000 € | 135 m² | 3 311 € |