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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Proche du centre ville et du Marché de ST LEU, dans résidence fraichement ravalé en façade de 1970, nous vous proposons ce bel appartement en très bon état général offrant une doub...
149 Rue du Général Leclerc 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 26 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 857 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LEU LA FORET
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242 000 € | 3 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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242 000 € | 3 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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217 000 € | 2 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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217 000 € | 2 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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217 000 € | 2 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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209 900 € | 3 042 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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209 900 € | 3 042 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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209 000 € | 3 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Rue Jean Jaures | 151 000 € | 57 m² | 2 649 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Forge | 275 500 € | 61 m² | 4 516 € |
| 10/03/2025 | 5 Av Diablots | 173 200 € | 69 m² | 2 510 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Francois Couperin | 170 500 € | 84 m² | 2 030 € |
| 25/02/2025 | 1 Sq Josquin Despres | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 24/02/2025 | 1 Av Diablots | 200 200 € | 70 m² | 2 860 € |
| 07/02/2025 | 1 Av Diablots | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 30/01/2025 | 3 Sq Josquin Despres | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 31/10/2024 | 68 Rue Jean Jaures | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 23/10/2024 | 66 Rue Jean Jaures | 164 000 € | 56 m² | 2 929 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Francois Couperin | 222 450 € | 84 m² | 2 648 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 04/09/2024 | 3 Sq Josquin Despres | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Francois Couperin | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Guynemer | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |