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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maisons Berval vous propose un projet de construction sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt. Ce terrain de 315 m² vous séduira à coup sûr. Cette maison en R+1 vous offre au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 521 808 € | 54 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 547 200 € | 79 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 593 640 € | 125 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 645 360 € | 177 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 698 700 € | 230 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEU LA FORET ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LEU LA FORETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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489 400 € | 3 375 € | 145 m² | 6 | Voir |
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482 000 € | 4 017 € | 120 m² | 7 | Voir |
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495 000 € | 3 992 € | 124 m² | 7 | Voir |
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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474 000 € | 3 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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474 000 € | 3 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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499 900 € | 3 787 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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505 000 € | 4 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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512 000 € | 3 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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513 000 € | 3 977 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Gabriel Faure | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 14/05/2025 | 125 Rue Du General De Gaulle | 453 000 € | 110 m² | 4 118 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 21/03/2025 | 60 Rue De Saint Prix | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue Guynemer | 606 000 € | 120 m² | 5 050 € |
| 27/02/2025 | 89 Rue Evariste Galois | 451 520 € | 120 m² | 3 763 € |
| 26/02/2025 | 94 Rue De Paris | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Pernelle | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 10/02/2025 | 49 Rue De Montlignon | 348 892 € | 132 m² | 2 643 € |
| 14/01/2025 | 47 Rue Nungesser Et Coli | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Bretoux | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 28/11/2024 | 91 Rue Gambetta | 508 500 € | 106 m² | 4 797 € |
| 26/11/2024 | 34 Rue Gabriel Faure | 323 890 € | 105 m² | 3 085 € |
| 13/11/2024 | 63 Rue Evariste Galois | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 31/10/2024 | 83 Rue De Montlignon | 577 570 € | 135 m² | 4 278 € |