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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Votre conseiller en construction Stéphane LEPAGE Maisons Berval L'Isle-Adam, vous propose un projet de construction sur un terrain de 315 m² dans la commune de Saint-Leu-la-Forêt. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 496 188 € | 51 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 520 320 € | 75 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 119 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 219 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEU LA FORET ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LEU LA FORETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LEU LA FORET
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462 000 € | 4 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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461 000 € | 3 546 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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459 000 € | 3 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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457 000 € | 3 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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457 000 € | 3 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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452 000 € | 3 736 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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452 000 € | 3 736 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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474 000 € | 3 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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474 000 € | 3 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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474 000 € | 3 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Gabriel Faure | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 14/05/2025 | 125 Rue Du General De Gaulle | 453 000 € | 110 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 86 Che Des Bretoux | 431 500 € | 89 m² | 4 848 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Aulnaies | 307 000 € | 88 m² | 3 489 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Du Bois D'aguere | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 18/03/2025 | 152 Rue De Paris | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue Guynemer | 606 000 € | 120 m² | 5 050 € |
| 27/02/2025 | 89 Rue Evariste Galois | 451 520 € | 120 m² | 3 763 € |
| 26/02/2025 | 94 Rue De Paris | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 10/02/2025 | 49 Rue De Montlignon | 348 892 € | 132 m² | 2 643 € |
| 14/01/2025 | 47 Rue Nungesser Et Coli | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Bretoux | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 360 400 € | 95 m² | 3 794 € |
| 09/12/2024 | 4 All Des Fontenelles | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |