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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
En exclusivité chez ERA Immobilier Saint-Leu-la-ForêtSituée sur les coteaux de Saint-Leu-la-Forêt, en lisière immédiate de la Forêt de Montmorency, cette propriété rare à la vente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 068 €/mois | 27 479 €/mois | 761 712 € | 78 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 798 720 € | 115 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 866 520 € | 183 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 942 000 € | 259 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 1 020 000 € | 337 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST LEU LA FORETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LEU LA FORET
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710 000 € | 3 717 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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730 000 € | 3 989 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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730 000 € | 3 989 € | 183 m² | 7 | Voir |
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745 000 € | 3 634 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LEU LA FORET
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749 000 € | 3 567 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LEU LA FORET
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639 000 € | 3 454 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 50 Rue De La Forge | 1 002 500 € | 158 m² | 6 345 € |
| 28/03/2025 | 32 Che Des Claies | 608 290 € | 166 m² | 3 664 € |
| 04/03/2025 | 8 All Des Fauvettes | 521 400 € | 162 m² | 3 219 € |
| 19/12/2024 | 88 Rue De Paris | 601 000 € | 180 m² | 3 339 € |
| 25/09/2024 | 29 Rue Voltaire | 780 350 € | 170 m² | 4 590 € |
| 30/07/2024 | 37b Rue De La Forge | 610 000 € | 206 m² | 2 961 € |
| 29/07/2024 | 24 Che Du Pre Hacqueville | 711 500 € | 215 m² | 3 309 € |
| 06/07/2024 | 90 Rue De Paris | 563 000 € | 167 m² | 3 371 € |
| 05/06/2024 | 50 Rue De La Maree | 425 000 € | 157 m² | 2 707 € |
| 29/01/2024 | 92 Rue De La Maree | 779 380 € | 188 m² | 4 146 € |
| 02/10/2023 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau | 864 000 € | 185 m² | 4 670 € |
| 10/07/2023 | 37 Che De Madame | 1 900 000 € | 225 m² | 8 444 € |
| 27/06/2023 | 50 Rue De La Maree | 601 948 € | 157 m² | 3 834 € |