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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Idéalement situé, en coeur de ville, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, restaurants, écoles, gare, ... Au sein d'une résidence de haut standing BBC, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LEU LA FORET
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490 000 € | 4 851 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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490 000 € | 4 851 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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490 000 € | 4 851 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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470 000 € | 5 000 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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470 000 € | 5 000 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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470 000 € | 5 000 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEU LA FORET
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460 000 € | 4 742 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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449 500 € | 4 086 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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449 500 € | 4 124 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 10 Rue Francois Couperin | 170 500 € | 84 m² | 2 030 € |
| 25/02/2025 | 1 Sq Josquin Despres | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 07/02/2025 | 1 Av Diablots | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 06/12/2024 | 82 Rue Pasteur | 408 000 € | 100 m² | 4 080 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Francois Couperin | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Francois Couperin | 222 450 € | 84 m² | 2 648 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Francois Couperin | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Guynemer | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 31/07/2024 | 30 Rue De La Forge | 445 000 € | 103 m² | 4 320 € |
| 26/07/2024 | 1 Sq Josquin Despres | 236 500 € | 101 m² | 2 342 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue Du Professeur Gazier | 307 000 € | 84 m² | 3 655 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Francois Couperin | 244 800 € | 101 m² | 2 424 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Francois Couperin | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |