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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 124 m²
Idéalement situé, en coeur de ville, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, restaurants, écoles, GARE, ... Au DERNIER ÉTAGE d'une résidence de haut standi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LEU LA FORET
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570 000 € | 4 597 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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570 000 € | 4 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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565 556 € | 4 753 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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565 000 € | 4 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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565 000 € | 4 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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565 000 € | 4 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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565 000 € | 4 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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565 000 € | 4 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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565 000 € | 4 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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565 000 € | 4 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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565 000 € | 4 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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565 000 € | 4 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 82 Rue Pasteur | 408 000 € | 100 m² | 4 080 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Francois Couperin | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 31/07/2024 | 30 Rue De La Forge | 445 000 € | 103 m² | 4 320 € |
| 26/07/2024 | 1 Sq Josquin Despres | 236 500 € | 101 m² | 2 342 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Francois Couperin | 244 800 € | 101 m² | 2 424 € |
| 14/02/2024 | 1 Sq Josquin Despres | 265 500 € | 101 m² | 2 629 € |
| 11/07/2023 | 40 Rue Du General Leclerc | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |