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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
pavillon individuel, construction traditionnelle, édifié sur ss total vous offrant au rez-de-chaussée entrée, séjour double avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 sdb, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST LEU LA FORETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST LEU LA FORET
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650 000 € | 4 392 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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650 000 € | 4 392 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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650 000 € | 4 392 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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659 000 € | 4 608 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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659 000 € | 4 608 € | 143 m² | 6 | Voir |
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659 000 € | 4 608 € | 143 m² | 6 | Voir |
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659 000 € | 4 608 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 ST LEU LA FORET
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639 000 € | 3 454 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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635 000 € | 3 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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635 000 € | 3 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LEU LA FORET
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673 000 € | 4 807 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 50 Rue De La Forge | 1 002 500 € | 158 m² | 6 345 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 32 Che Des Claies | 608 290 € | 166 m² | 3 664 € |
| 21/03/2025 | 60 Rue De Saint Prix | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue Guynemer | 606 000 € | 120 m² | 5 050 € |
| 04/03/2025 | 8 All Des Fauvettes | 521 400 € | 162 m² | 3 219 € |
| 27/02/2025 | 89 Rue Evariste Galois | 451 520 € | 120 m² | 3 763 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Pernelle | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 10/02/2025 | 49 Rue De Montlignon | 348 892 € | 132 m² | 2 643 € |
| 14/01/2025 | 47 Rue Nungesser Et Coli | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Bretoux | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 13/11/2024 | 63 Rue Evariste Galois | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 31/10/2024 | 83 Rue De Montlignon | 577 570 € | 135 m² | 4 278 € |
| 23/10/2024 | 1 All De La Renardiere | 447 000 € | 135 m² | 3 311 € |
| 18/10/2024 | 24 Che Des Andresis | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |