Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Appartement - 3/4 pièces - 69.30m² - 95 m² sol - Centre-ville +L'Agence FSImmobilier - Saint Leu la Forêt - Centre-ville Appartement d'une superficie de 68.75 m² carrez et 95 m² au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 361 620 € | 37 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 379 200 € | 55 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 411 480 € | 87 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 123 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 160 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST LEU LA FORET
|
355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
358 000 € | 4 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
358 000 € | 4 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
358 000 € | 4 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEU LA FORET
|
358 000 € | 4 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Rue Jean Jaures | 151 000 € | 57 m² | 2 649 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Forge | 275 500 € | 61 m² | 4 516 € |
| 10/03/2025 | 5 Av Diablots | 173 200 € | 69 m² | 2 510 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Francois Couperin | 170 500 € | 84 m² | 2 030 € |
| 25/02/2025 | 1 Sq Josquin Despres | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 24/02/2025 | 1 Av Diablots | 200 200 € | 70 m² | 2 860 € |
| 07/02/2025 | 1 Av Diablots | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 30/01/2025 | 3 Sq Josquin Despres | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 24/01/2025 | 106 Rue Du General Leclerc | 193 000 € | 50 m² | 3 860 € |
| 15/01/2025 | 33 Rue Du Ru | 265 000 € | 52 m² | 5 096 € |
| 16/12/2024 | 3 Sq Josquin Despres | 143 500 € | 53 m² | 2 708 € |
| 31/10/2024 | 68 Rue Jean Jaures | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 23/10/2024 | 66 Rue Jean Jaures | 164 000 € | 56 m² | 2 929 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Francois Couperin | 222 450 € | 84 m² | 2 648 € |