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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 254 m²
Maison familiale de 8 pièces avec piscine à Saint Leu La ForêtÀ vendre, dans la charmante commune de Saint Leu La Forêt, cette spacieuse maison familiale de 254,50 m² sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST LEU LA FORET
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850 000 € | 3 346 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEU LA FORET
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850 000 € | 3 333 € | 255 m² | 8 | Voir |
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735 000 € | 2 784 € | 264 m² | 8 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/07/2024 | 37b Rue De La Forge | 610 000 € | 206 m² | 2 961 € |
| 29/07/2024 | 24 Che Du Pre Hacqueville | 711 500 € | 215 m² | 3 309 € |
| 21/12/2023 | 85 Rue De Montlignon | 907 400 € | 233 m² | 3 894 € |
| 10/07/2023 | 37 Che De Madame | 1 900 000 € | 225 m² | 8 444 € |