Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Christophe Ba vous propose: Appartement - Idéal Première Acquisition - Saint-Leu-la-Forêt Cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème sur 4 d'une résidence récente de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST LEU LA FORET
|
259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LEU LA FORET
|
259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LEU LA FORET
|
259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LEU LA FORET
|
254 000 € | 3 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LEU LA FORET
|
245 000 € | 4 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LEU LA FORET
|
242 000 € | 3 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LEU LA FORET
|
242 000 € | 3 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LEU LA FORET
|
242 000 € | 3 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Rue Jean Jaures | 151 000 € | 57 m² | 2 649 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Forge | 275 500 € | 61 m² | 4 516 € |
| 10/03/2025 | 5 Av Diablots | 173 200 € | 69 m² | 2 510 € |
| 24/02/2025 | 1 Av Diablots | 200 200 € | 70 m² | 2 860 € |
| 30/01/2025 | 3 Sq Josquin Despres | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 24/01/2025 | 106 Rue Du General Leclerc | 193 000 € | 50 m² | 3 860 € |
| 15/01/2025 | 33 Rue Du Ru | 265 000 € | 52 m² | 5 096 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue Pasteur | 166 500 € | 46 m² | 3 620 € |
| 16/12/2024 | 3 Sq Josquin Despres | 143 500 € | 53 m² | 2 708 € |
| 31/10/2024 | 68 Rue Jean Jaures | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 23/10/2024 | 66 Rue Jean Jaures | 164 000 € | 56 m² | 2 929 € |
| 06/09/2024 | 58 Rue Pasteur | 157 580 € | 49 m² | 3 216 € |
| 04/09/2024 | 3 Sq Josquin Despres | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue De Paris | 193 000 € | 45 m² | 4 289 € |
| 16/07/2024 | 64 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |