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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
MAISON vous propose: Proche commodités, plain pied surelevé de construction PHENIX comprenant: Entrée, cuisine amenagée, séjour et salon, dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEU LA FORET ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 86 Che Des Bretoux | 431 500 € | 89 m² | 4 848 € |
| 16/04/2025 | 9 Rle Des Ecoliers | 191 000 € | 63 m² | 3 032 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Aulnaies | 307 000 € | 88 m² | 3 489 € |
| 09/04/2025 | 23b Rue Nungesser Et Coli | 117 500 € | 56 m² | 2 098 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Professeur Curie | 125 481 € | 68 m² | 1 845 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Edith Cavell | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 18/03/2025 | 152 Rue De Paris | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 25/02/2025 | 59 Rue Du Chateau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 14/02/2025 | 41 Che Des Grandes Tannieres | 538 500 € | 84 m² | 6 411 € |
| 11/02/2025 | 60 Rue De Paris | 252 000 € | 52 m² | 4 846 € |
| 10/02/2025 | 60 Che Des Grandes Tannieres | 297 000 € | 54 m² | 5 500 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Manuel De Falla | 318 000 € | 81 m² | 3 926 € |
| 24/01/2025 | 77 Rue De Montlignon | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 17/01/2025 | 76 Rue De Boissy | 385 000 € | 69 m² | 5 580 € |
| 06/01/2025 | 3 Che Du Pre Hacqueville | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |