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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
3 PIÈCES de 62m²Devenez propriétaire de ce 3 pièces de 62m² idéalement situé à Saint-Leu-la-Forêt qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST LEU LA FORET
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T3 ST LEU LA FORET
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324 000 € | 5 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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335 000 € | 5 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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335 000 € | 5 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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336 000 € | 4 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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336 500 € | 4 877 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEU LA FORET
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Rue Jean Jaures | 151 000 € | 57 m² | 2 649 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Forge | 275 500 € | 61 m² | 4 516 € |
| 10/03/2025 | 5 Av Diablots | 173 200 € | 69 m² | 2 510 € |
| 24/02/2025 | 1 Av Diablots | 200 200 € | 70 m² | 2 860 € |
| 30/01/2025 | 3 Sq Josquin Despres | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 24/01/2025 | 106 Rue Du General Leclerc | 193 000 € | 50 m² | 3 860 € |
| 15/01/2025 | 33 Rue Du Ru | 265 000 € | 52 m² | 5 096 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue Pasteur | 166 500 € | 46 m² | 3 620 € |
| 16/12/2024 | 3 Sq Josquin Despres | 143 500 € | 53 m² | 2 708 € |
| 31/10/2024 | 68 Rue Jean Jaures | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 23/10/2024 | 66 Rue Jean Jaures | 164 000 € | 56 m² | 2 929 € |
| 06/09/2024 | 58 Rue Pasteur | 157 580 € | 49 m² | 3 216 € |
| 04/09/2024 | 3 Sq Josquin Despres | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue De Paris | 193 000 € | 45 m² | 4 289 € |
| 16/07/2024 | 64 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |