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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
maison 7 pièces, 5 chambres, saint leu la foret, terrain 1443 mPour vivre heureux, vivons cachés Cette propriété, située dans le secteur très recherché de La Châtaigneraie, sur les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 406 €/mois | 31 533 €/mois | 874 104 € | 90 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 638 €/mois | 23 145 €/mois | 916 560 € | 133 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 994 500 € | 210 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 1 080 960 € | 297 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 1 170 300 € | 386 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST LEU LA FORETComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 50 Rue De La Forge | 1 002 500 € | 158 m² | 6 345 € |
| 28/03/2025 | 32 Che Des Claies | 608 290 € | 166 m² | 3 664 € |
| 04/03/2025 | 8 All Des Fauvettes | 521 400 € | 162 m² | 3 219 € |
| 19/12/2024 | 88 Rue De Paris | 601 000 € | 180 m² | 3 339 € |
| 25/09/2024 | 29 Rue Voltaire | 780 350 € | 170 m² | 4 590 € |
| 30/07/2024 | 37b Rue De La Forge | 610 000 € | 206 m² | 2 961 € |
| 29/07/2024 | 24 Che Du Pre Hacqueville | 711 500 € | 215 m² | 3 309 € |
| 06/07/2024 | 90 Rue De Paris | 563 000 € | 167 m² | 3 371 € |
| 29/01/2024 | 92 Rue De La Maree | 779 380 € | 188 m² | 4 146 € |
| 21/12/2023 | 85 Rue De Montlignon | 907 400 € | 233 m² | 3 894 € |
| 02/10/2023 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau | 864 000 € | 185 m² | 4 670 € |
| 10/07/2023 | 37 Che De Madame | 1 900 000 € | 225 m² | 8 444 € |