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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Si vous êtes passionnés par la nature et que vous recherchez un havre de paix à l'esprit campagne, cette magnifique maison est faite pour vous. Avec ses 90m² de surface habitable, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 216 468 € | 22 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 32 968 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST LEZER → 0% sur 24 moisComparer
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 13 Cami De La Costa Davan | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 03/12/2024 | 6 Cami Dou Casteth Vielh | 79 000 € | 99 m² | 798 € |
| 30/11/2023 | 16 Cami De La Gleyza | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 05/09/2023 | 22 Cami De La Costa Davan | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 25/04/2023 | 5098 Normande | 108 470 € | 85 m² | 1 276 € |