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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 141 624 € | 14 702 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Le Lavouer | 2 026 800 € | 60 m² | 33 780 € |
| 30/04/2025 | 4 Le Lavouer | 2 026 800 € | 62 m² | 32 690 € |
| 12/03/2025 | 12 Rte De Bourgneuf Ste Christi | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Du Cornet La Jumelliere | 121 500 € | 48 m² | 2 531 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue Des Fontaines Chanzeaux | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Francois Cougoul | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 29/01/2025 | 12 La Denechere Tourlandry | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 27/01/2025 | 4b Rue Abbe Vincent | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 21/01/2025 | 3 Le Boutinerie | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 06/12/2024 | 7 L Etang De La Tour | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 23/09/2024 | 9999 La Montee | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 19/09/2024 | 4 La Grande Riviere Georges | 20 500 € | 56 m² | 366 € |
| 03/09/2024 | 9009 Les Planches Chemille Mel | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 02/08/2024 | 11 Pl De L Eglise De La Jumellie | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 31/07/2024 | 57b Rue Nationale Chemille Melay | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |