192 240 €
T6
120 m²
ST LIZIER
09190
+3%
vs marché
1 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 240 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ST LIZIER (09190) • Saint-Lizier
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 278 €
Prix net vendeur
183 962 €
Frais de notaire
+14 443 €
Émoluments
2 240 €
Droits & taxes
10 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 683 €
Capital à emprunter
206 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 546 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
15 840 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 160 La Ville | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 02/12/2024 | 152 La Ville | 56 000 € | 115 m² | 487 € |
| 26/11/2024 | 531 Grees | 147 000 € | 140 m² | 1 050 € |
| 07/11/2024 | 5851 Peyre Rouge | 125 000 € | 129 m² | 969 € |
| 05/11/2024 | 64 La Ville | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 28/10/2024 | 504 Rue Crabere | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 10/07/2024 | 366 Marsan | 153 550 € | 97 m² | 1 583 € |
| 18/12/2023 | 26 La Ville | 119 000 € | 124 m² | 960 € |
| 07/11/2023 | 5 Rte De Miguet | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 23/08/2023 | 511 Carre Dosque | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 04/07/2023 | 98 La Ville | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 29/06/2023 | 5843 Junquere | 323 200 € | 120 m² | 2 693 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Des Genets | 210 500 € | 104 m² | 2 024 € |