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276 500 €
T6 166 m²
ST LO 50000
+7% vs marché
1 666 €/m²

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276 500

Appartement T6 • 6 pièces • 166 m²

ST LO (50000)
Étage 1er étage
Garage
DPE F 269 kWh/m²
GES F 82 kg CO₂

Le Cabinet FOLLIOT vous propose, un bel appartement situé dans le centre ville de SAINT-LO ! À vendre, spacieux appartement de 166 m² situé en plein centre-ville de Saint-Lô, à pro...

27 Rue Havin 50000 Saint-Lô

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 276 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 167 €
Prix net vendeur 263 333 €
Frais de notaire +19 887 €
Émoluments 3 001 €
Droits & taxes 15 536 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 296 387 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 296 387 €
Capital à emprunter 296 387 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 543 €/mois 10 736 €/mois 297 612 € 30 864 € 3,15%
10 ans 2 600 €/mois 7 879 €/mois 312 000 € 45 252 € 3,20%
15 ans 1 881 €/mois 5 700 €/mois 338 580 € 71 832 € 3,30%
20 ans 1 533 €/mois 4 645 €/mois 367 920 € 101 172 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
21 912 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
34% plus cher

Distribution des prix

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