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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Votre conseiller immobilier SAFTI Samy EL ABED vous présente ce bien à la vente. Appartement dèja loué au montant de 641 €/mois (Bail 1an et demi) Actuellement debut des renovation...
3 Rue Lamartine 50000 Saint-Lô
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LO ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPYlN Actuel
|
85 000 € | - |
|
#b2wcL
|
86 500 € | +1,8% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 3 Rue Des 80 Et 136 Territorial | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Du Docteur Leturc | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 21/02/2025 | 240 Rue Des Mimosas | 121 000 € | 77 m² | 1 571 € |
| 10/02/2025 | 234 Rue De Tessy | 95 500 € | 88 m² | 1 085 € |
| 05/02/2025 | 27 Rue Havin | 650 000 € | 64 m² | 10 156 € |
| 22/01/2025 | 87 Pl Joseph Guisle | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue De Villedieu | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue De La Marne | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Dame Denise | 177 500 € | 71 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 41 Rue De La Roquette | 91 500 € | 66 m² | 1 386 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Du Neufbourg | 770 000 € | 76 m² | 10 132 € |
| 10/12/2024 | 90 Rue Samuel Beckett | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 29/11/2024 | 133 Rue De L Ombree | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 28/11/2024 | 62 Rue Au Bois Marcel | 127 500 € | 73 m² | 1 747 € |
| 27/11/2024 | 27 Rue Jules Guilbert | 76 500 € | 53 m² | 1 443 € |