475 000 €
Bien
484 m²
ST LO
50000
N/A
vs marché
981
€/m²
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Créer un compte gratuit475 000 €
Bien • 8 pièces • 484 m²
ST LO (50000)
Construction
1954
DPE
C
123 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
L'agence Pozzo immobilier de Saint-Lô vous présente a la vente cet ensemble immobilier situé en coeur de ville , à proximité immédiate de la place de l'hôtel de ville . Sur une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 619 €
Prix net vendeur
452 381 €
Frais de notaire
+32 854 €
Émoluments
4 814 €
Droits & taxes
26 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 854 €
Capital à emprunter
507 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,45%
63 888 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 324 €/an
Charges copro. NR
2 904 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 472 €/an
GLI (2,5%)
1 597 €/an
Vacance locative
5 322 €/an
Total charges
19 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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