88 000 €

ST LO 50000

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88 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

ST LO (50000)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 88 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 190 €

Prix net vendeur 83 810 €

Frais de notaire +7 574 €

Émoluments 1 280 €

Droits & taxes 4 944 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 95 574 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 95 574 €

Capital à emprunter 95 574 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 142 €/mois	3 461 €/mois	95 928 €	9 912 €	3,15%
10 ans	839 €/mois	2 542 €/mois	100 680 €	14 664 €	3,20%
15 ans	607 €/mois	1 839 €/mois	109 260 €	23 244 €	3,30%
20 ans	494 €/mois	1 497 €/mois	118 560 €	32 544 €	3,40%
25 ans	428 €/mois	1 297 €/mois	128 400 €	42 384 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,16%

après charges

Cashflow

-563 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, ST LO — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, ST LO ↗ +1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, ST LO Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, ST LO

1 460-1 610€

163j

1 710-1 860€

121j

1 870-2 020€

39j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).