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392 000 €
Bien 171 m²
ST LO 50000
N/A vs marché
2 292 €/m²

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392 000

Bien • 6 pièces • 171 m²

ST LO (50000)
Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée
DPE C 134 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Lô, découvrez un bien rare à la vente, alliant architecture contemporaine, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié. Dès l'...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 392 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 667 €
Prix net vendeur 373 333 €
Frais de notaire +27 432 €
Émoluments 4 056 €
Droits & taxes 22 026 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 419 432 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 419 432 €
Capital à emprunter 419 432 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 013 €/mois 15 191 €/mois 421 092 € 43 604 € 3,15%
10 ans 3 680 €/mois 11 152 €/mois 441 600 € 64 112 € 3,20%
15 ans 2 662 €/mois 8 067 €/mois 479 160 € 101 672 € 3,30%
20 ans 2 170 €/mois 6 576 €/mois 520 800 € 143 312 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
22 572 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 164 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an
Charges copro. NR 1 026 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 580 €/an
GLI (2,5%) 564 €/an
Vacance locative 1 880 €/an
Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7m1f Actuel
392 000 € -
#b77UU
392 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).