2 287 000 €
T36
600 m²
ST LO D OURVILLE
50580
+42%
vs marché
3 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 287 000 €
Maison • 36 pièces • 600 m²
ST LO D OURVILLE (50580)
Calme
A42105SPR50 - A 4 min de la plage et du centre de Portbail sur mer, Manche , Normandie, France dans un environnement paisible, vous propose à la vente un domaine de 4 maisons total...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 287 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-87 962 €
Prix net vendeur
2 199 038 €
Frais de notaire
+152 654 €
Émoluments
21 561 €
Droits & taxes
129 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 439 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 439 654 €
Capital à emprunter
2 439 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 161 €/mois | 88 367 €/mois | 2 449 524 € | 253 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 405 €/mois | 64 864 €/mois | 2 568 600 € | 372 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 482 €/mois | 46 915 €/mois | 2 786 760 € | 591 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 622 €/mois | 38 248 €/mois | 3 029 280 € | 833 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 933 €/mois | 33 130 €/mois | 3 279 900 € | 1 084 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
79 200 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-9 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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