330 750 €
Bien
191 m²
ST LONGIS
72600
N/A
vs marché
1 732
€/m²
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Créer un compte gratuit330 750 €
Bien • 8 pièces • 191 m²
ST LONGIS (72600) • Saint-Longis
Niveaux
2
Construction
1980
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Votre agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette jolie bâtisse de plus de 190m² habitables, 5 chambres sur un terrain de plus de 4600m² paysagé. Cette maison famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 750 €
Prix net vendeur
315 000 €
Frais de notaire
+23 431 €
Émoluments
3 496 €
Droits & taxes
18 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 181 €
Capital à emprunter
354 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 355 572 € | 36 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 85 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 120 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
25 212 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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