455 880 €
T10
192 m²
ST LORMEL
22130
-8%
vs marché
2 374
€/m²
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Créer un compte gratuit455 880 €
Maison • 10 pièces • 192 m²
SANS TRAVAUX
ST LORMEL (22130) • Saint-Lormel
Terrain
4 123 m²
Construction
1930
Jardin
Garage
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
PLANCOËT - PLOUBALAY. A VENDRE longère de 10 pièces située à SAINT LORMEL, avec partie paysagée exposée plein sud. Avec 7 chambres réparties sur 192 m², cette propriété est idéale ...
11 Lieu-dit la Ville Bily 22130 Saint-Lormel
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 534 €
Prix net vendeur
438 346 €
Frais de notaire
+31 891 €
Émoluments
4 679 €
Droits & taxes
25 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 771 €
Capital à emprunter
487 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 830 €/mois | 17 667 €/mois | 489 720 € | 50 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 513 600 € | 74 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 557 100 € | 118 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 605 520 € | 166 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 216 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
25 344 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher