222 350 €
Bien
112 m²
ST LORMEL
22130
N/A
vs marché
1 985
€/m²
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Bien • 4 pièces • 112 m²
ST LORMEL (22130)
Garage
Cheminée
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Jennifer COLIN vous invite à venir découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 1968 située dans la commune de Saint-Lormel, offrant un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 588 €
Prix net vendeur
211 762 €
Frais de notaire
+16 350 €
Émoluments
2 507 €
Droits & taxes
12 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 700 €
Capital à emprunter
238 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 870 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
14 784 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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