222 350 €
T4
116 m²
ST LORMEL
22130
-2%
vs marché
1 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 350 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
ST LORMEL (22130) • Saint-Lormel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 575 €
Prix net vendeur
212 775 €
Frais de notaire
+16 419 €
Émoluments
2 516 €
Droits & taxes
12 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 769 €
Capital à emprunter
238 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 808 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
15 312 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LORMEL ↘ -24.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST LORMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CORSEUL
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228 000 € | 1 781 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 LANGUENAN
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T6 BOURSEUL
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208 800 € | 1 816 € | 115 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 Rue Des Prevayes | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |
| 26/03/2025 | 39 Les Vergers | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Des Hauts Vergers | 189 480 € | 105 m² | 1 805 € |
| 20/01/2025 | 27 Domaine Des Eucalyptus | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 24/07/2024 | 26 Chantepie | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 28/06/2024 | 34 Les Roseraies | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 10/04/2024 | 1 Saint Hylaire | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue Des Tilleuls | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 21/08/2023 | 9 Rue De La Tourelle | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |