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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de ville Saint Loubes 70 m²Nouvelle exclusivité coup de coeur assuré au centre ville de Saint Loubès. Petite maison sans jardin renovée entièrement dans une impasse au calme...
13 Avenue de la République 33450 Saint-Loubès
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LOUBES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LOUBES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LOUBESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Che De L'escaley | 255 700 € | 64 m² | 3 995 € |
| 06/05/2025 | 12 Che Du Commandeur | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 31/03/2025 | 5 Lot Clos De Couvertaire | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 13/03/2025 | 470 L Escart | 184 900 € | 78 m² | 2 371 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Vieille Ferme | 248 450 € | 90 m² | 2 761 € |
| 23/01/2025 | 138e Barbeyrac | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 21/01/2025 | 11 Av Edmond Foucre | 266 340 € | 66 m² | 4 035 € |
| 17/01/2025 | 7 Av De Cajus | 196 465 € | 79 m² | 2 487 € |
| 17/01/2025 | 5c Che De Mage | 267 050 € | 83 m² | 3 217 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Du Merlot | 197 850 € | 85 m² | 2 328 € |
| 19/12/2024 | 5 Places De Caverne-nord | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Clement Marot | 214 950 € | 82 m² | 2 621 € |
| 13/11/2024 | 844 Jean Videau-nord | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 29/10/2024 | 698 Les Greseaux | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De Beausejour | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |