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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison 4 chambres, double garage 58m².Saint-Loubès, secteur recherché, vue dégagée, terrain arboré et piscinable de près de 1200 m²Dès l’entrée, un portail motorisé en fer forgé do...
48 Chemin de Poumey 33450 Saint-Loubès
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LOUBES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LOUBES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LOUBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LOUBES
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 IZON
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315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 IZON
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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299 500 € | 2 908 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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299 500 € | 2 908 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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299 351 € | 2 649 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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296 800 € | 2 581 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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329 350 € | 2 967 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 18 Av De Cajus | 382 450 € | 124 m² | 3 084 € |
| 06/05/2025 | 12 Che Du Commandeur | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 22/04/2025 | 6 Lot Du Ruisseau | 317 970 € | 103 m² | 3 087 € |
| 08/04/2025 | 78 Places De Bidon | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 03/04/2025 | 13q Che Du Commandeur | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 11/03/2025 | 29 Lot Le Domaine Du Vallon | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 27/02/2025 | 19b Av Du Ces | 286 860 € | 104 m² | 2 758 € |
| 27/02/2025 | 35b Che De Poumey | 321 350 € | 105 m² | 3 060 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Vieille Ferme | 248 450 € | 90 m² | 2 761 € |
| 07/02/2025 | 1076 Berdot | 309 500 € | 125 m² | 2 476 € |
| 23/01/2025 | 138e Barbeyrac | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 08/01/2025 | 28a Che Du Gravas | 345 700 € | 93 m² | 3 717 € |
| 07/01/2025 | 277 Couquet | 321 700 € | 102 m² | 3 154 € |
| 03/01/2025 | 5 Pas De Comet | 354 700 € | 130 m² | 2 728 € |
| 19/12/2024 | 3 Lot Le Domaine Du Vallon | 293 920 € | 94 m² | 3 127 € |