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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Saint Loubes. Plain-pied lumineux 4 chambres + bureau, 3 sdbSAINT LOUBES. Calme et Résidentiel. Sur superbe parcelle bien exposée de 1 607 m², maison plain-pied individuelle, lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 513 408 € | 53 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 78 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 227 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST LOUBES ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST LOUBES
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478 000 € | 2 951 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LOUBES
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T7 ST LOUBES
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480 000 € | 2 712 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 IZON
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449 500 € | 2 366 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 IZON
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449 500 € | 2 366 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 38 Che De Cavernes | 467 500 € | 170 m² | 2 750 € |
| 03/02/2025 | 737 Aux Bryons | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 24/01/2025 | 1004 Maine De Labas | 615 000 € | 165 m² | 3 727 € |
| 23/01/2025 | 25b Che Des Greseaux | 335 000 € | 169 m² | 1 982 € |
| 03/01/2025 | 5 Pas De Comet | 354 700 € | 130 m² | 2 728 € |
| 23/09/2024 | 1383 Lescaussade | 531 000 € | 168 m² | 3 161 € |
| 27/06/2024 | 46 Che De L'escaley | 265 000 € | 143 m² | 1 853 € |
| 07/05/2024 | 8b Che Du Fouquey | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 15/04/2024 | 80 Rte De La Palus | 360 000 € | 152 m² | 2 368 € |
| 04/03/2024 | 6b Che De L'esventat | 417 950 € | 145 m² | 2 882 € |
| 14/02/2024 | 4 Lot Le Domaine Du Vallon | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 23/01/2024 | 286b Peyregrave | 425 000 € | 149 m² | 2 852 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue Du Moulin De Conilh | 70 000 € | 147 m² | 476 € |
| 30/06/2023 | 16 Che Du Commandeur | 379 750 € | 151 m² | 2 515 € |
| 14/04/2023 | 8 Che Du Livey | 410 850 € | 152 m² | 2 703 € |