745 500 €
Bien
385 m²
ST LOUBES
33450
N/A
vs marché
1 936
€/m²
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Créer un compte gratuit745 500 €
Bien • 10 pièces • 385 m²
ST LOUBES (33450)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
296 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
Vente Château 10 piècesiad France - Célia Mézière vous propose: Demeure historique du XVI siècle – Château de caractère à 20 min de Bordeaux À quelques minutes de Bordeaux, le Chât...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 500 €
Prix net vendeur
710 000 €
Frais de notaire
+50 524 €
Émoluments
7 284 €
Droits & taxes
41 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
796 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
796 024 €
Capital à emprunter
796 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 515 €/mois | 28 833 €/mois | 799 260 € | 82 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
50 820 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-1 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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