144 000 €
T8
216 m²
ST LOUBOUER
40320
-54%
vs marché
667
€/m²
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Créer un compte gratuit144 000 €
Maison • 8 pièces • 216 m²
ST LOUBOUER (40320) • Saint-Loubouer
Niveaux
2
Construction
1800
Piscine
Jardin
DPE
D
147 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Située au coeur d'un village, à 5 minutes des commodités et bénéficiant du ramassage scolaire, cette maison familiale de 218 m² offre de beaux volumes.Elle comprend une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 538 €
Prix net vendeur
138 462 €
Frais de notaire
+11 323 €
Émoluments
1 804 €
Droits & taxes
8 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 323 €
Capital à emprunter
155 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 198 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 23 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,80%
28 512 €/an
Rendement net
12,61%
après charges
Cashflow
+731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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