55 500 €
T5
142 m²
ST LOUP
23130
-54%
vs marché
391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 500 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
ST LOUP (23130) • Saint-Loup
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 390 €
Prix net vendeur
53 110 €
Frais de notaire
+5 447 €
Émoluments
964 €
Droits & taxes
3 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 947 €
Capital à emprunter
60 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,77%
18 744 €/an
Rendement net
21,42%
après charges
Cashflow
+722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% moins cher
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 3 Rte De La Jarrige | 72 981 € | 120 m² | 608 € |
| 23/09/2024 | 1 Rte De Chenerailles | 65 000 € | 114 m² | 570 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Des Marechaux-ferrants | 57 500 € | 113 m² | 509 € |
| 04/12/2023 | 2 Lage | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |