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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Investissement locatif avec locataire en place sur la commune de Saint-Loup, une maison en pierres et parpaings sous ardoises actuellement louée, d'environ 127 m² habitables et com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9jj6J Actuel
|
68 900 € | - |
|
#b19vZ
|
79 500 € | +15,4% |
9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 31 La Folie | 302 000 € | 126 m² | 2 397 € |
| 11/12/2024 | 1 La Maupiniere | 133 600 € | 110 m² | 1 215 € |
| 06/12/2024 | 5 La Belangerie | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 19/11/2024 | 12 La Mallerie | 305 000 € | 137 m² | 2 226 € |
| 21/10/2024 | 14 Imp Du Magnolia | 305 000 € | 113 m² | 2 699 € |
| 16/05/2024 | 6 La Faverie | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 27/10/2023 | 30 La Mallerie | 255 200 € | 137 m² | 1 863 € |
| 28/04/2023 | 2d Le Bas Bourg | 280 400 € | 117 m² | 2 397 € |
| 29/03/2023 | 4 La Folie | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |