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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
NOUVEAUTE !! Etude Trente-Cinq Notaires - SAINT-LUNAIRE CentreCOUP DE COEUR pour ce superbe appartement de type loft (43m² carrez / 75m² utiles), en parfait état, idéalement placé ...
19 Boulevard de Saint Cast 35800 Saint-Lunaire
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 261 408 € | 27 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 058 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST LUNAIRE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST LUNAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST LUNAIRE
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242 800 € | 5 647 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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244 500 € | 5 963 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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244 500 € | 5 963 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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244 500 € | 5 963 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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244 500 € | 5 963 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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241 040 € | 4 726 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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248 710 € | 6 377 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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249 900 € | 6 095 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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233 200 € | 5 423 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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253 000 € | 6 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 615 Bd General De Gaulle | 240 182 € | 38 m² | 6 321 € |
| 30/09/2024 | 19 Bd De Saint Cast | 196 000 € | 30 m² | 6 533 € |
| 06/07/2024 | 625 Bd Du Decolle | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 16/05/2024 | 129 Rue Jacques Cartier | 115 100 € | 27 m² | 4 263 € |
| 14/03/2024 | 444 Rue De La Saudrais | 127 413 € | 52 m² | 2 450 € |
| 17/01/2024 | 274 Bd General De Gaulle | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 07/12/2023 | 274 Bd General De Gaulle | 167 000 € | 33 m² | 5 061 € |
| 11/10/2023 | 9005 Bd General De Gaulle | 265 000 € | 48 m² | 5 521 € |
| 06/06/2023 | 321 Rue De La Saudrais | 227 900 € | 48 m² | 4 748 € |
| 31/05/2023 | 39 Rue Saint Hubert | 265 412 € | 56 m² | 4 740 € |
| 25/05/2023 | 274 Bd General De Gaulle | 300 600 € | 42 m² | 7 157 € |