1 491 900 €
Bien
120 m²
ST LUNAIRE
35800
N/A
vs marché
12 433
€/m²
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Créer un compte gratuit1 491 900 €
Bien • 120 m²
ST LUNAIRE (35800)
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
E
316 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
EXCEPTIONNEL, vue mer imprenable, Pointe du Décollé, Maison de type 6 de 120 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres dont deux en rdc, une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 491 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 043 €
Prix net vendeur
1 420 857 €
Frais de notaire
+99 279 €
Émoluments
14 099 €
Droits & taxes
83 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 591 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 591 179 €
Capital à emprunter
1 591 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 019 €/mois | 57 633 €/mois | 1 597 596 € | 165 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 961 €/mois | 42 306 €/mois | 1 675 320 € | 243 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 097 €/mois | 30 597 €/mois | 1 817 460 € | 385 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 232 €/mois | 24 945 €/mois | 1 975 680 € | 543 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 131 €/mois | 21 609 €/mois | 2 139 300 € | 707 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,06%
15 840 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-8 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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