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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 280 m²
Agence MOUCHON. Dans le quartier recherché du Décollé, entre les deux plages, superbe villa fin XIXe, entièrement rénovée avec soin et raffinement. Lumineuse et chaleureuse, elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 074 €/mois | 136 588 €/mois | 3 786 216 € | 392 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 086 €/mois | 100 261 €/mois | 3 970 320 € | 576 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 930 €/mois | 72 515 €/mois | 4 307 400 € | 913 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 509 €/mois | 59 118 €/mois | 4 682 160 € | 1 288 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 900 €/mois | 51 212 €/mois | 5 070 000 € | 1 676 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ST LUNAIRE
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3 535 952 € | 12 628 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T12 ST LUNAIRE
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3 650 000 € | 13 036 € | 280 m² | 12 | Voir |
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T10 ST LUNAIRE
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3 668 000 € | 12 476 € | 294 m² | 10 | Voir |
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T10 ST LUNAIRE
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3 668 000 € | 12 476 € | 294 m² | 10 | Voir |
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T10 ST LUNAIRE
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3 668 000 € | 12 476 € | 294 m² | 10 | Voir |
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T10 ST LUNAIRE
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3 668 000 € | 12 476 € | 294 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 85 Bd De Longchamp | 1 900 000 € | 258 m² | 7 364 € |
| 12/07/2024 | 371 Bd Du Decolle | 4 245 000 € | 288 m² | 14 740 € |