698 250 €
Bien
139 m²
ST LUNAIRE
35800
N/A
vs marché
5 023
€/m²
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Créer un compte gratuit698 250 €
Bien • 5 pièces • 139 m²
ST LUNAIRE (35800) • Saint-Lunaire
Construction
2025
Terrasse
Jardin
Garage
A VENDRE BLOT IMMOBILIER DINARD MAISON NEUVE : Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle orientation, idéale pour profiter pleinement de la lumièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 250 €
Prix net vendeur
665 000 €
Frais de notaire
+47 437 €
Émoluments
6 852 €
Droits & taxes
39 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 687 €
Capital à emprunter
745 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 913 €/mois | 27 009 €/mois | 748 692 € | 77 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 543 €/mois | 19 827 €/mois | 785 160 € | 114 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 851 760 € | 180 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 925 920 € | 254 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 1 002 600 € | 331 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
18 348 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-3 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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