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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
Magnifique propriété à vendre à Saint-Lunaire (35800) donnant accès immédiat à la plage, comprenant : - Au sous-sol : garage et cave ; - Au rez-de-chaussée : entrée, w.c, salon-séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 725 €/mois | 144 621 €/mois | 4 008 900 € | 415 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 032 €/mois | 106 158 €/mois | 4 203 840 € | 610 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 338 €/mois | 76 782 €/mois | 4 560 840 € | 967 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 656 €/mois | 62 594 €/mois | 4 957 440 € | 1 363 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 894 €/mois | 54 224 €/mois | 5 368 200 € | 1 774 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LUNAIRE ↘ -2.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LUNAIRE
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3 744 000 € | 19 602 € | 191 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 9003 Le Nick | 4 500 000 € | 219 m² | 20 548 € |
| 06/01/2025 | 139 Rue Du Diamant | 625 302 € | 170 m² | 3 678 € |
| 11/12/2024 | 9122a La Fourberie | 40 000 € | 155 m² | 258 € |
| 09/09/2024 | 464 Rue De Ville Grignon | 930 395 € | 176 m² | 5 286 € |
| 02/09/2024 | 545 Rte Du Pont | 320 000 € | 178 m² | 1 798 € |
| 09/07/2024 | 183 Rue Du Marais | 1 498 900 € | 169 m² | 8 869 € |
| 21/09/2023 | 117 Bd De La Fontaine | 1 600 000 € | 169 m² | 9 467 € |